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中古マンション
プレミスト鍛冶町
静岡県浜松市中央区鍛冶町
5,200万円
支払い目安：
16.2
万円/月遠州鉄道 新浜松駅 徒歩3分
57.13㎡ / 1LDK
2016年築 / 14階 / RC造
0037-634-02192
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
98884-3745
お問い合わせ先：遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
ポイント
新浜松駅至近の築浅物件！資産性の高い物件です！
間取り
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 57.13㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 10.31㎡ |
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設備・特長
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台 |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(197m)、スーパー(221m) |
| その他施設 | 銀行(165m)、JR浜松駅(442m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | プレミスト鍛冶町 |
| 価格 | 5,200万円 |
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 12,120円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 57.13㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 10.31㎡ |
| 駐車場 | 空有 (0台) 17,000円 |
| 築年月 | 2016年08月 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135番地10 |
| 交通 | 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | プレミスト鍛冶町1403号室は、浜松駅エリアの利便性と、都心マンションとしての資産性の高さを兼ね備えた、非常に魅力的な1LDKです。新浜松駅徒歩2分、遠鉄百貨店をはじめとした商業利便を日常使いできるポジションは、居住用としてはもちろん、賃貸需要の面でも強みがあります。加えて、ダイワハウスの「プレミスト」シリーズならではのブランド性や建物グレードの高さも、この物件の大きな魅力です。現在は賃貸中のため、室内のご案内ができず、お引渡し後自己居住できる時期も未確定ですが、その一方で、すでに賃料収入を生んでいる実績は、物件の競争力を示す材料でもあります。昨今は新築マンション価格や建築コストの上昇により、駅近・高品質なマンションの供給は限られつつあります。そのなかで、築9年・57m2超・好立地・高品質ブランドという条件が揃った住戸は、今後も資産価値を保ちやすいと考えられます。実需にも投資にも目を向けながら、将来性で選ぶ価値のある一室として、ぜひご検討いただきたい物件です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1155020002269 |
| 自社管理番号 | S-63-0000007382 |
| 情報登録日 | 2026年04月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月10日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町１５−５ |
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 053-471-0202 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 昼休業12：00〜13：00 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜、年末年始 夏季・GW休暇 |
| 宅建業免許番号 | 静岡県知事(16)第1059号 |
| 所属団体 | (公社)中部圏不動産流通機構 東海不動産公正取引協議会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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